〔設計契約〕 Design Contract
設計契約について
前記プロセスで示したように建築の設計監理業務は、大きく３段階（基本設計）（実施設計）（工事監理）の業務となります。契約の形態としては、基本設計から工事監理まで一括した設計契約が基本ですが、単独の設計契約でも可能です。また、設計の進行に応じて契約を継ぎ足すことも可能です。また、金額の取り決めは双方の合意が原則です。お気軽にご相談下さい。
設計監理業務報酬について
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基本設計、実施設計のみの場合 ・・・・・・・・・・・・・総工事費の約８％程度
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基本設計のみの場合 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・総工事費の約３％程度
※上記の報酬については、あくまで目安です。 ZERO建築工房では不確定要素である建築工事費から業務報酬割合で算出するのではなく、別紙のように内訳明細を提示し、ご契約させて頂いております。【PDF資料】
コストダウンと価格の透明化
総工事費とは別に設計業務報酬を払ってもトータル的に確実に安くなります。一括設計施工の工務店やハウスメーカーなどは、設計料をサービスと称し無料とするケースが多い為、建築家や設計事務所に設計依頼して工事費とは別に設計料を支払うのに抵抗を感じている一般消費者が多いようです。しかし、設計を主として業としているわれわれの設計はハウスメーカーの営業担当者が自社マニュアルに基づいて容易に提示したものとは全然違います。基本計画においても納得のいくまで何案も推敲を重ね、実施設計にいたっては詳細な図面を何十枚も作成し、とても無料にできるようなサービスの質ではありません。サービスと称し設計料を無料にするという行為は、実際には、設計にかかわる人件費等費用は工事費の中に水増しされていたり、諸経費の中に入れられ、一般消費者の目には見えない様になっているのが実状です。さらに我々は、施工や販売とは直接恩恵を受けない立場ですから、最適な予算配分、詳細図面による正確な見積査定で工事費のコストダウンと価格の透明化が可能です。我々がコントロールできる業務内容の対価はそれでも高いとお考えでしょうか？
当事務所は絶対の自信を持って皆様に喜んで頂けるプランニングをご提供いたします。